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2019-05-26 23:51 来源:中国日报网

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  由于库存仍低、修正经济悲观预期,在煤炭、螺纹钢等黑色系带领下,6月大宗商品价格反弹;猪价止跌,油价反弹,需要重视,或许意味着通胀短期下降放缓。不这样做的国家可能付出的不仅仅是经济代价,还有不平等加剧和机会更加受限带来的社会代价。

正是这些制造业部门承载着本世纪以来日新月异的“新技术”和“新经济”。不少资金或在虚拟经济内部循环,或追逐炒作部分资产。

  PMI通常以50%作为经济强弱的分界点,PMI高于50%时,反映制造业经济扩张;低于50%,则反映制造业经济收缩。从13个分项指数来看,同上月相比,产成品库存指数上升,从业人员指数持平,其余11个指数均有所下降。

  分行业来看,消费品行业由于节日效应提前释放,回落较为明显,PMI指数较上月回落个百分点。从趋势上看,传统行业最近3月呈回升之势,PMI指数一改持续低迷徘徊局面,升至50%以上。

四季度环保限产加力,原材料价格回落概率较低,部分制造业生产会受到限制。

  进出口有所放缓,受与圣诞、新年相关的国外市场需求提前释放等因素影响,出口有所回调,新出口订单指数为%,比上月下降个百分点。

  中国官方认为,这显示中国制造业继续保持稳中向好的发展态势,扩张步伐有所加快。数据显示,法国11月服务业PMI终值意外略上修,由10月的续升至,好于预期的,为2011年5月以来最高。

  在三菱公司篡改汽车燃效数据、高田公司篡改安全气囊测试数据之后,日本神户制钢紧接着成为第三家被曝出篡改多项产品出厂数据丑闻的企业,使得此前信誉良好的“MadeinJapan”在国际上遭受重创。

  制造业是经济基石,是国家大计,振兴制造业须坚持一以贯之的信心和恒心,务实推进相关改革,解决各类深层问题,让肯下苦功夫的实干者得到应有回报。记者从发布会上获悉,以“创新驱动制造引领拥抱世界新工业革命”为主题的2018世界制造业大会将于5月25日至27日在安徽合肥举办,2018中国国际徽商大会将同期举办。

  数据显示,高耗能行业PMI为%,比上月下降个百分点,落至临界点以下。

  苗圩表示,一方面,传统产业改造升级步伐加快,技改投资占全部工业投资比重达到%。

  受益于海外市场,潍柴集团2017年上半年销售发动机30万台,同比增长50%。数据显示,目前共有473家国家示范平台,为中小企业提供信息、技术、创业、培训、融资等公共服务。

  

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试水共有产权房 淮安:与政府成“合伙人”
编辑:沈婷 来源:江苏频道 日期:2019-05-26 15:20
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淮安福星花园小区:内有共有产权住房、廉租房等保障房
 

江苏频道6月24日淮安讯(宋婷):今年4月,中国住建部正式宣布,将在北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石6个城市推进共有产权房的试点。这源于中国总理李克强在2014年《政府工作报告》中,第一次正式提出将“针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和共有产权住房供应”。“共有产权房”这个新兴的住房供应体系走进人们的视野。

 

事实上,早在2007年,江苏淮安在不被认可的情况下,就已经在探索中实施这种新兴的住房供应体系。7年时间,共有产权房的雏形已然显现。

 

淮安模式:政府出让土地 与市民共有产权 

 

今年34岁的小罗,一家三口入住淮安“福星花园”小区已是第四个年头,完全拥有这套81平米的宽敞明亮的小区住宅,是他现在每天的奋斗目标。

 

“这套房子总共价值24万元,当时政府帮我承担了7万,我自己需要承担17万,通过公积金贷款贷了10万,事实上,我只付了7万块,就入住了。”小罗讲述着他的这套住房的来历。

 

小罗所居住的就是“共有产权”住房:淮安保障性住房建设管理中心拥有着这套房子30%的产权,小罗拥有着70%的产权。

 

据了解,淮安共有产权房建设用地采用出让方式供地,而非传统经济适用房的划拨用地,但政府让渡部分土地出让收益,规定住房配售价格低于同区段、同期楼盘商品住房市场销售价格的10%左右。购房人和政府按配售价格的一定比例分别出资构成共有产权,出资比例主要执行7:3。

 

“2012年以前,我们执行7:3的出资比例,从去年开始,个人出资份额只要不低于60%,出资比例可以根据自身条件自由调整,保障范围扩大了,做法也更加灵活了。”淮安住房保障处吴延宏介绍道。

 

“如果我直接买商品房,要可能近40万才能买到现在这个地段的房子,不然,我可能现在还在继续着租房裸婚的生活”。小罗说。

 

据了解,从2007年到2013年底,淮安市区共向938户中低收入家庭供应共有产权经济适用住房,其中719户为中低收入住房困难家庭,219户为拆迁住房困难家庭;向944户家庭提供共有产权经济适用住房供应证,这意味着他们的申请已经通过审核,即可凭供应证陆续选房。7年间,淮安的“共有产权房”事实上解决了近千户困难家庭的住房问题。

 

收益分成 规避“炒房”漏洞

 

“2010我买这套房的时候,房价是2800元/㎡,房子刚装修完,周边房价就涨了,现在至少有4000元/㎡,而且这里还是学区房,是江苏省重点中学淮阴中学。”谈起周边的配套设施,以及房子已经升值,小罗就特别的开心。

 

按照《淮安市共有产权经济适用住房管理办法》,如果小罗想要出手这套共有产权住房,收益比例也将按照产权比例与政府共享。

 

“与传统的经济适用房不同,共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益,以降低建设成本,低于市场价配售的,同时产权归属情况十分明晰,从本质上讲,它就是‘低价位的普通商品房’,可以像正常商品房一样上市出售,而且价格只低于市场10%左右,只是政府通过产权共享的政策,帮助困难户解决住房”,吴延宏说道,“如果住户想要出手这套房子,利益还得按照市场价与我们共享,这就让它失去了‘炒房’的价值;而划拨土地的经济适用房,虽然价格低廉,但产权状况不明,住户5年之后就可以拥有房屋上市的所有产权,本来可能20万低价购买的经济适用房,转手就能卖到40万,这无形中成了谋利的漏洞。”

 

淮安共有产权住房的出现,即取代了中国现在很多城市仍在推行的经济适用房模式。“现在淮安已经没有划拨土地性质的经适房了,全部都是出让土地性质的共有产权住房。淮安的经适房就是共有产权住房,他们是一体的”,淮安市保障性住房建设管理中心主任刘主任解释道。

 

此外,除了共有产权房本身不具备‘炒房’的先天条件,在后续管理上,淮安还采取“三审两公示”,“9部门联审”等措施,对申请户的家庭情况进行严格的审查。“我们通过银行、车管所、民政、税务等9个部门联审,还要在社区等进行公示,从申请入口就避免‘开着豪车申请共有产权房’的情况出现,保障困难的家庭的需求。”吴延宏说。

 

而依照中国人“安居乐业”的传统观念,相比转手出让与政府共享效益,小罗更多的是想要从政府手里把剩下的30%的产权买回来。按照规定,自房屋交付之日起5年内购买政府产权的,按原供应价格结算; 5年至8年购买的,按原供应价格加第六年起的银行同期贷款利息(市场价低于原供应价时取低价)购买;8年以后购买的,按届时市场评估价格购买。

 

“争取在5年内买回来,少交点利息。”小罗笑着说。

 

刚需规避房地产下行

 

今年的中国楼市已远不复当年的火爆,江苏各地楼市都有所松动,小罗却并不担心房价下跌带来的风险。“我买这套住房房价只有2800元/㎡,房价再降也不降会到这个价位。”小罗很乐观。

 

除了“底价入手”的低风险,政府帮他承担着30%的产权风险,也是小罗如此乐观的原因。

 

对此,吴延宏解释说:“对于共有产权住户,他们由于收入比较低,几乎没有投资的需求,而且我们的房价本身就比市场价格低,所以即便房地产下行,对于这部分刚需用户的实际影响还是比较小的。”

 
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